新北市 @ 2024年8月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近五年漲幅已超過4成。整體而言，新北市房市現處上漲階段，後續房市有待觀察。新北市2024年8月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲1.12%、12.65%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，皆呈現上漲趨勢，房價漲幅以林口區12.7%最高，泰山區及鶯歌區分別為9.77%、9.67%亦為不錯的表現。
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2024年8月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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212.05
|
1.20%
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3.71%
|
14.28%
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★
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新北
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163.61
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1.12%
|
3.42%
|
12.65%
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1
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淡水區
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148.67
|
-0.18%
|
-0.11%
|
7.06%
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2
|
汐止區
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161.98
|
-0.05%
|
0.06%
|
7.83%
|
|
3
|
板橋區
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147.18
|
-0.23%
|
-0.14%
|
8.98%
|
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4
|
三重區
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149.98
|
-0.20%
|
-0.13%
|
6.69%
|
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5
|
樹林區
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174.60
|
0.07%
|
0.17%
|
6.17%
|
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6
|
中和區
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146.38
|
-0.19%
|
-0.13%
|
6.48%
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7
|
永和區
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136.13
|
-0.06%
|
-0.04%
|
4.78%
|
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8
|
新莊區
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150.22
|
-0.16%
|
-0.04%
|
8.62%
|
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9
|
新店區
|
145.71
|
0.01%
|
0.11%
|
5.86%
|
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10
|
鶯歌區
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203.45
|
0.07%
|
0.25%
|
9.67%
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11
|
三峽區
|
191.45
|
-0.25%
|
-0.22%
|
7.04%
|
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12
|
土城區
|
163.44
|
-0.01%
|
0.13%
|
8.04%
|
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13
|
蘆洲區
|
153.68
|
-0.01%
|
0.11%
|
6.49%
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14
|
五股區
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159.90
|
-0.15%
|
-0.07%
|
6.83%
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15
|
泰山區
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166.06
|
0.04%
|
0.28%
|
9.77%
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16
|
林口區
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185.42
|
0.12%
|
0.41%
|
12.70%
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17
|
八里區
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147.85
|
0.07%
|
0.43%
|
6.89%
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月變動率：2024年8月房價指數與上個月（2024年7月）相較；季變動率：2024年8月房價指數與上季（2024年5月）相較；年變動率：2024年8月房價指數與去年同月（2023年8月）相較。
2024年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。