高雄市 @ 2023年11月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2023年11月房價指數與前期相比上漲0.63%，與去年同期相較上漲5.18%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，多數呈現上漲格局，其中以鹽埕區、岡山區表現最為亮眼，漲幅分別為13.41%、6.76%，後續走勢有待觀察。
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2023年11月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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189.61
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0.70%
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2.13%
|
7.38%
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★
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高雄
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206.46
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0.63%
|
1.97%
|
5.18%
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1
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鳳山區
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215.04
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-0.07%
|
0.06%
|
4.47%
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2
|
左營區
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190.30
|
-0.13%
|
-0.05%
|
3.82%
|
|
3
|
鹽埕區
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227.46
|
-0.13%
|
-0.02%
|
13.41%
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4
|
鼓山區
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175.91
|
-0.17%
|
-0.15%
|
0.89%
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5
|
楠梓區
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221.18
|
-0.37%
|
-0.29%
|
0.68%
|
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6
|
三民區
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205.31
|
-0.02%
|
0.06%
|
3.26%
|
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7
|
新興區
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182.69
|
0.19%
|
0.29%
|
1.67%
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8
|
前金區
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178.76
|
0.07%
|
0.20%
|
5.33%
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9
|
苓雅區
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178.96
|
-0.16%
|
0.03%
|
4.30%
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10
|
前鎮區
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188.78
|
0.01%
|
0.11%
|
2.67%
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11
|
小港區
|
239.16
|
0.07%
|
0.22%
|
5.34%
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12
|
大寮區
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253.93
|
0.24%
|
0.13%
|
0.94%
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13
|
鳥松區
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211.80
|
0.00%
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-0.04%
|
5.91%
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14
|
岡山區
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269.64
|
-0.09%
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0.21%
|
6.76%
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月變動率：2023年11月房價指數與上個月（2023年10月）相較；季變動率：2023年11月房價指數與上季（2023年8月）相較；年變動率：2023年11月房價指數與去年同月（2022年11月）相較。
2023年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。