桃園市 @ 2023年11月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2023年11月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.89%，較去年上漲9.04%。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於5年平均線。整體而言，桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區上漲8.78%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比漲跌互見，並以八德區上漲44.39%最高，而蘆竹區上漲36.60%次之。
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2023年11月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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189.61
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0.70%
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2.13%
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7.38%
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★
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桃園
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188.61
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0.89%
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2.67%
|
9.04%
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1
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桃園區
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168.83
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-0.21%
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-0.18%
|
3.93%
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2
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中壢區
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186.09
|
0.03%
|
0.17%
|
5.69%
|
|
3
|
龜山區
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187.14
|
0.02%
|
0.28%
|
5.47%
|
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4
|
大園區
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175.76
|
0.05%
|
0.27%
|
8.14%
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5
|
蘆竹區
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163.10
|
-0.13%
|
-0.02%
|
4.11%
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6
|
楊梅區
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229.63
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-0.28%
|
0.07%
|
8.78%
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7
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平鎮區
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190.35
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-0.04%
|
0.20%
|
7.16%
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8
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八德區
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196.23
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-0.16%
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0.03%
|
6.49%
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月變動率：2023年11月房價指數與上個月（2023年10月）相較；季變動率：2023年11月房價指數與上季（2023年8月）相較；年變動率：2023年11月房價指數與去年同月（2022年11月）相較。
2023年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。