高雄市 @ 2022年12月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2022年12月房價指數與前期持平，與去年同期相較上漲14.15%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中以鼓山區以及小港區表現最為亮眼，漲幅分別為17.77%、16.55%，後續走勢有待觀察。
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2022年12月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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174.77
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0.21%
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0.67%
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10.87%
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★
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高雄
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192.32
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0.00%
|
0.05%
|
14.15%
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1
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鳳山區
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198.39
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0.14%
|
0.50%
|
12.72%
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2
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左營區
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181.41
|
-0.24%
|
-0.69%
|
12.24%
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3
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鹽埕區
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167.71
|
-1.57%
|
-3.72%
|
7.93%
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4
|
鼓山區
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176.30
|
0.43%
|
1.35%
|
17.77%
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5
|
楠梓區
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211.54
|
-0.08%
|
-0.20%
|
16.23%
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6
|
三民區
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192.19
|
0.25%
|
0.72%
|
13.68%
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7
|
新興區
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160.93
|
0.38%
|
0.98%
|
14.48%
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8
|
前金區
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158.81
|
-0.09%
|
-0.29%
|
12.21%
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9
|
苓雅區
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165.56
|
-0.04%
|
0.10%
|
11.34%
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10
|
前鎮區
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178.53
|
0.64%
|
1.86%
|
14.73%
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11
|
小港區
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202.27
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0.21%
|
0.73%
|
16.55%
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12
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大寮區
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227.29
|
0.84%
|
2.41%
|
14.74%
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13
|
鳥松區
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174.87
|
0.61%
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1.82%
|
11.49%
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14
|
岡山區
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240.35
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0.39%
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1.20%
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14.18%
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月變動率：2022年12月房價指數與上個月（2022年11月）相較；季變動率：2022年12月房價指數與上季（2022年9月）相較；年變動率：2022年12月房價指數與去年同月（2021年12月）相較。
2022年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。