台北市 @ 2022年12月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2022年12月指數與前期相較稍跌0.03%，較去年同期上漲3.59%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，雖上漲但漲幅趨緩，其中房價漲幅以大同區最高，漲幅為9.06%，其次為信義區7.44%。
|
2022年12月清華安富房價指數@台北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
174.77
|
0.21%
|
0.67%
|
10.87%
|
|
★
|
台北
|
120.13
|
-0.03%
|
-0.04%
|
3.59%
|
|
1
|
大安區
|
111.27
|
-0.36%
|
-0.92%
|
2.59%
|
|
2
|
中山區
|
121.18
|
-0.17%
|
-0.46%
|
1.07%
|
|
3
|
士林區
|
113.71
|
-0.33%
|
-1.02%
|
2.43%
|
|
4
|
北投區
|
121.19
|
0.41%
|
1.27%
|
6.37%
|
|
5
|
松山區
|
119.34
|
0.20%
|
0.58%
|
4.95%
|
|
6
|
信義區
|
117.67
|
0.70%
|
2.08%
|
7.44%
|
|
7
|
中正區
|
113.18
|
0.07%
|
0.16%
|
5.09%
|
|
8
|
大同區
|
134.03
|
0.31%
|
1.20%
|
9.06%
|
|
9
|
萬華區
|
121.06
|
-0.44%
|
-1.19%
|
1.09%
|
|
10
|
文山區
|
125.73
|
-0.13%
|
-0.29%
|
4.31%
|
|
11
|
南港區
|
122.31
|
-0.32%
|
-0.98%
|
0.54%
|
|
12
|
內湖區
|
123.83
|
0.04%
|
0.15%
|
4.11%
|
月變動率：2022年12月房價指數與上個月（2022年11月）相較；季變動率：2022年12月房價指數與上季（2022年9月）相較；年變動率：2022年12月房價指數與去年同月（2021年12月）相較。
2022年12月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。