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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

高雄市 @ 2022年3月「清華安富房價指數」

 高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。2022年3月房價指數較前期稍升0.35%,與去年同期相較上漲7.21%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,本月交易量高於五年平均線上,後續仍有待觀察。 以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,除大寮區下跌2.19%之外,房價指數均呈上漲格局,其中以楠梓區以及新興區表現最為亮眼,漲幅分別為14.05%、11.54%,後續走勢有待觀察。

20223月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
140.26
0.41%
1.57%
4.83%
高雄
147.23
0.35%
1.80%
7.21%
1
鳳山區
167.50
0.64%
2.03%
5.56%
2
左營區
142.53
0.55%
1.78%
6.97%
3
鹽埕區
138.96
0.35%
1.41%
6.51%
4
鼓山區
136.06
0.38%
1.74%
6.62%
5
楠梓區
157.58
-1.17%
0.83%
14.05%
6
三民區
147.71
0.57%
2.18%
6.26%
7
新興區
140.32
0.17%
3.25%
11.54%
8
前金區
124.27
0.42%
1.33%
3.05%
9
苓雅區
134.78
0.76%
2.38%
2.93%
10
前鎮區
142.57
0.12%
1.14%
1.62%
11
小港區
167.33
0.61%
2.09%
6.88%
12
大寮區
181.24
0.64%
0.99%
-2.19%
13
鳥松區
154.29
0.53%
2.22%
3.00%
14
岡山區
188.41
0.63%
2.48%
6.21%

 月變動率:2022年3月房價指數與上個月(2022年2月)相較;季變動率:2022年3月房價指數與上季(2021年12月)相較;年變動率:2022年3月房價指數與去年同月(2021年3月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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