跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

台中市 @ 2022年3月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2022年3月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.6%,相較去年同期上漲8.73%,近5年房價成長逾2成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月增加78.54%,相較去年減少2.76%,總體而言本月高於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中東區的漲幅為14.15%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為北屯區、南區,兩者的漲幅分別為12.33%、11.83%。觀察本月各行政區的交易量表現,除南區及中區外,其餘皆下跌,其中中區上漲17.76%,整體而言,臺中市房市有待觀察。

20223月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
140.26
0.41%
1.57%
4.83%
台中
171.94
0.60%
1.99%
8.73%
1
北區
176.73
0.46%
1.39%
5.89%
2
西屯區
151.62
0.36%
1.21%
6.26%
3
北屯區
188.01
0.64%
2.06%
12.33%
4
中區
208.62
0.26%
1.07%
3.11%
5
東區
198.97
0.07%
1.73%
14.15%
6
南區
190.58
0.67%
2.33%
11.83%
7
西區
165.28
0.72%
2.17%
5.53%
8
南屯區
153.11
0.31%
1.20%
5.63%
9
豐原區
174.72
0.44%
1.34%
8.60%
10
潭子區
193.92
0.42%
1.55%
9.47%

 月變動率:2022年3月房價指數與上個月(2022年2月)相較;季變動率:2022年3月房價指數與上季(2021年12月)相較;年變動率:2022年3月房價指數與去年同月(2021年3月)相較。

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

:::

電子報訂閱