清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
新北市 @ 2021年12月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，新北市房市已脫離盤整階段，呈穩定向上態勢。新北市2021年12月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.35%、1.53%。交易量部分，摒除季節性因素後，交易量與5年平均線相當。各行政區房價指數與去年同期相較，除泰山區、八里區、中和區及板橋區外，其餘行政區均呈上漲趨勢，房價漲幅以鶯歌區4.74%為最高，而三峽區4.2%亦有不錯表現。
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2021年12月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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138.28
|
0.45%
|
1.40%
|
4.02%
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★
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新北
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118.46
|
0.35%
|
0.98%
|
1.53%
|
|
1
|
淡水區
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117.59
|
0.34%
|
1.01%
|
1.27%
|
|
2
|
汐止區
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119.02
|
0.37%
|
0.99%
|
2.12%
|
|
3
|
板橋區
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111.97
|
0.36%
|
0.97%
|
-0.72%
|
|
4
|
三重區
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115.05
|
0.28%
|
0.58%
|
0.78%
|
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5
|
樹林區
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134.28
|
0.46%
|
1.22%
|
3.19%
|
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6
|
中和區
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114.88
|
0.30%
|
0.87%
|
-0.12%
|
|
7
|
永和區
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111.38
|
0.30%
|
1.07%
|
1.52%
|
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8
|
新莊區
|
117.04
|
0.33%
|
0.97%
|
2.36%
|
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9
|
新店區
|
115.51
|
0.14%
|
0.51%
|
2.69%
|
|
10
|
鶯歌區
|
147.83
|
0.20%
|
1.12%
|
4.74%
|
|
11
|
三峽區
|
145.01
|
0.54%
|
1.55%
|
4.20%
|
|
12
|
土城區
|
122.22
|
0.40%
|
0.95%
|
1.73%
|
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13
|
蘆洲區
|
116.06
|
0.17%
|
0.43%
|
1.20%
|
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14
|
五股區
|
119.83
|
0.52%
|
2.18%
|
3.47%
|
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15
|
泰山區
|
114.20
|
0.61%
|
0.91%
|
-2.71%
|
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16
|
林口區
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125.51
|
0.11%
|
1.02%
|
3.18%
|
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17
|
八里區
|
113.56
|
0.39%
|
1.06%
|
-1.16%
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月變動率：2021年12月房價指數與上個月（2021年11月）相較；季變動率：2021年12月房價指數與上季（2021年9月）相較；年變動率：2021年12月房價指數與去年同月（2020年12月）相較。
2021年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。