清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台南市 @ 2020年10月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2020年10月台南市房價指數較前期上漲0.31%，較去年同期成長5.81%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量與5年平均線相當，整體房市呈價量俱穩格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中漲幅最高為南區11.98%，次高為永康區8.47%、再次則為安南區7.58%、中西區5.97%。交易量部分，南區、安平區、中西區及仁德區較去年同期成長，其中以南區幅度超過2成。
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2020年10月清華安富房價指數@台南市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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128.15
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0.08%
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0.32%
|
2.55%
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★
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台南
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158.18
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0.31%
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1.09%
|
5.81%
|
|
1
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北區
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155.74
|
0.55%
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1.14%
|
2.15%
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|
2
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安南區
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169.55
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1.91%
|
1.80%
|
7.58%
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|
3
|
新營區
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143.14
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-0.16%
|
0.55%
|
4.47%
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4
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仁德區
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165.68
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0.11%
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0.47%
|
0.41%
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5
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永康區
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162.09
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0.24%
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0.95%
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8.47%
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6
|
東區
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150.87
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0.18%
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0.54%
|
5.61%
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7
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南區
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179.89
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0.58%
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2.68%
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11.98%
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8
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安平區
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157.89
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0.29%
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0.98%
|
5.59%
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9
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中西區
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175.96
|
0.50%
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2.51%
|
5.97%
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月變動率：2020年10月房價指數與上個月（2020年9月）相較；季變動率：2020年10月房價指數與上季（2020年7月）相較；年變動率：2020年10月房價指數與去年同月（2019年10月）相較。
2020年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。