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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年10月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。新北市2020年10月清華安富房價指數較前期下跌0.24%,但較去年同期上漲0.97%。至於成交量部分,平均交易量較前期減少,惟仍較去年同期增加。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。各行政區房價指數與去年同期相較,各行政區均呈上漲趨勢,房價漲幅以樹林區5.02%為最高,泰山區4.47%次之,三峽區及林口區亦表現亮眼。

202010月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
128.15
0.08%
0.32%
2.55%
新北
113.10
-0.24%
-0.28%
0.97%
1
淡水區
114.36
0.29%
0.72%
2.23%
2
汐止區
112.86
0.14%
0.62%
2.56%
3
板橋區
110.07
0.06%
0.39%
1.00%
4
三重區
110.95
0.12%
0.48%
1.91%
5
樹林區
127.32
0.11%
1.10%
5.02%
6
中和區
111.73
0.04%
0.35%
1.02%
7
永和區
109.13
0.28%
1.06%
1.93%
8
新莊區
112.53
0.23%
0.69%
0.57%
9
新店區
110.33
0.47%
0.86%
1.99%
10
鶯歌區
134.78
0.28%
1.08%
2.67%
11
三峽區
131.87
0.26%
0.99%
3.73%
12
土城區
119.00
0.27%
0.90%
1.69%
13
蘆洲區
110.96
-0.05%
0.57%
1.72%
14
五股區
114.99
0.17%
0.58%
0.54%
15
泰山區
114.79
-0.22%
0.11%
4.47%
16
林口區
118.88
0.25%
0.98%
3.37%
17
八里區
113.78
0.37%
0.97%
0.74%

 月變動率:2020年10月房價指數與上個月(2020年9月)相較;季變動率:2020年10月房價指數與上季(2020年7月)相較;年變動率:2020年10月房價指數與去年同月(2019年10月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。