台南市 @ 2020年10月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2020年10月台南市房價指數較前期上漲0.31%，較去年同期成長5.81%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量與5年平均線相當，整體房市呈價量俱穩格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中漲幅最高為南區11.98%，次高為永康區8.47%、再次則為安南區7.58%、中西區5.97%。交易量部分，南區、安平區、中西區及仁德區較去年同期成長，其中以南區幅度超過2成。

2020年10月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	128.15	0.08%	0.32%	2.55%
★	台南	158.18	0.31%	1.09%	5.81%
1	北區	155.74	0.55%	1.14%	2.15%
2	安南區	169.55	1.91%	1.80%	7.58%
3	新營區	143.14	-0.16%	0.55%	4.47%
4	仁德區	165.68	0.11%	0.47%	0.41%
5	永康區	162.09	0.24%	0.95%	8.47%
6	東區	150.87	0.18%	0.54%	5.61%
7	南區	179.89	0.58%	2.68%	11.98%
8	安平區	157.89	0.29%	0.98%	5.59%
9	中西區	175.96	0.50%	2.51%	5.97%

　月變動率：2020年10月房價指數與上個月（2020年9月）相較；季變動率：2020年10月房價指數與上季（2020年7月）相較；年變動率：2020年10月房價指數與去年同月（2019年10月）相較。