台南市 @ 2020年10月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2020年10月台南市房價指數較前期上漲0.31%,較去年同期成長5.81%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當,整體房市呈價量俱穩格局。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中漲幅最高為南區11.98%,次高為永康區8.47%、再次則為安南區7.58%、中西區5.97%。交易量部分,南區、安平區、中西區及仁德區較去年同期成長,其中以南區幅度超過2成。
202010月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
128.15
0.08%
0.32%
2.55%
台南
158.18
0.31%
1.09%
5.81%
1
北區
155.74
0.55%
1.14%
2.15%
2
安南區
169.55
1.91%
1.80%
7.58%
3
新營區
143.14
-0.16%
0.55%
4.47%
4
仁德區
165.68
0.11%
0.47%
0.41%
5
永康區
162.09
0.24%
0.95%
8.47%
6
東區
150.87
0.18%
0.54%
5.61%
7
南區
179.89
0.58%
2.68%
11.98%
8
安平區
157.89
0.29%
0.98%
5.59%
9
中西區
175.96
0.50%
2.51%
5.97%

 月變動率:2020年10月房價指數與上個月(2020年9月)相較;季變動率:2020年10月房價指數與上季(2020年7月)相較;年變動率:2020年10月房價指數與去年同月(2019年10月)相較。