台南市 @ 2026年6月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，2026年6月房價指數較上月下跌0.01%，較去年同期更下跌4.1%，修正幅度在六都中最為明顯，顯示區域房價調整壓力仍大，尚未見止穩訊號。6月交易量為794件，較上月大幅成長5.44%，回升力道在六都中最為顯著，但與去年同期相比仍減少5.02%，反映買氣尚未完全恢復到過往水準。永康、安南等區產品仍是主力交易區域，剛性需求持續支撐市場。整體而言，台南房市價跌量增，買氣回溫但價格仍待進一步止穩觀察。
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2026年6月清華安富房價指數@台南市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
200.51 |
0.01% |
0.05% |
-1.77% |
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★ |
台南 |
254.32 |
-0.01% |
-0.17% |
-4.10% |
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1 |
北區 |
239.52 |
-0.07% |
-0.26% |
-4.54% |
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2 |
安南區 |
283.73 |
0.11% |
0.34% |
-2.02% |
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3 |
新營區 |
253.98 |
0.29% |
0.63% |
-4.51% |
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4 |
仁德區 |
289.40 |
-0.01% |
-0.33% |
2.05% |
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5 |
永康區 |
262.21 |
0.06% |
-0.05% |
-3.83% |
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6 |
東區 |
239.40 |
0.03% |
0.07% |
-3.06% |
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7 |
南區 |
272.59 |
0.07% |
0.09% |
-7.09% |
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8 |
安平區 |
225.88 |
-0.09% |
-0.52% |
-4.85% |
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9 |
中西區 |
272.28 |
0.31% |
0.79% |
-2.67% |
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10 |
善化區 |
262.85 |
-0.25% |
-0.39% |
-2.21% |
月變動率：2026年6月房價指數與上個月（2026年5月）相較；季變動率：2026年6月房價指數與上季（2026年3月）相較；年變動率：2026年6月房價指數與去年同月（2025年6月）相較。
2026年6月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。