桃園市 @ 2026年6月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年6月房價指數較上月微幅上漲0.01%，較去年同期則下跌1.16%，顯示價格修正壓力仍未完全消化，市場處於盤整格局。6月交易量為1,376件，較上月成長1.03%，買氣略有回升，但與去年同期相比仍減少4.97%，反映買方對後市看法仍趨謹慎，議價空間仍是成交關鍵。青埔、中壢等重劃區產品仍受年輕首購族群青睞，支撐區域基本買氣不墜。整體而言，桃園房市維持盤整格局，短期內料將持續緩步修正，尚待買氣進一步落實。
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2026年6月清華安富房價指數@桃園市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
200.51 |
0.01% |
0.05% |
-1.77% |
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★ |
桃園 |
206.36 |
0.01% |
0.01% |
-1.16% |
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1 |
桃園區 |
194.63 |
-0.02% |
-0.01% |
-0.57% |
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2 |
中壢區 |
210.41 |
-0.01% |
0.00% |
-1.26% |
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3 |
龜山區 |
209.14 |
-0.14% |
-0.30% |
-2.91% |
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4 |
大園區 |
210.98 |
-0.02% |
-0.06% |
-0.60% |
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5 |
蘆竹區 |
182.34 |
0.00% |
0.03% |
-0.90% |
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6 |
楊梅區 |
252.66 |
-0.01% |
0.06% |
-0.81% |
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7 |
平鎮區 |
215.56 |
-0.05% |
-0.06% |
-0.72% |
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8 |
八德區 |
218.08 |
-0.05% |
-0.21% |
-3.27% |
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9 |
龍潭區 |
225.15 |
0.02% |
-0.09% |
-0.67% |
月變動率：2026年6月房價指數與上個月（2026年5月）相較；季變動率：2026年6月房價指數與上季（2026年3月）相較；年變動率：2026年6月房價指數與去年同月（2025年6月）相較。
2026年6月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。