台中市 @ 2025年9月「清華安富房價指數」
綜觀台中房市2025年9月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.23%，相較去年同期下跌3.56%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌10.1%，相較去年下跌25.43%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中沙鹿區下跌8.45%，跌幅最深，其次分別為太平區、南區，兩者的跌幅分別為4.98%、4.97%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比漲跌互見，其中以清水區下跌54.55%最多。
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2025年9月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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208.41
|
0.08%
|
0.04%
|
-1.42%
|
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★
|
台中
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244.85
|
0.23%
|
0.33%
|
-3.56%
|
|
1
|
北區
|
241.95
|
0.03%
|
-0.03%
|
-3.85%
|
|
2
|
中區
|
331.75
|
0.41%
|
1.16%
|
-3.06%
|
|
3
|
東區
|
283.90
|
-0.09%
|
-0.27%
|
-2.42%
|
|
4
|
南區
|
253.97
|
0.14%
|
0.01%
|
-4.97%
|
|
5
|
西區
|
231.00
|
0.07%
|
0.04%
|
-2.79%
|
|
6
|
西屯區
|
207.91
|
0.12%
|
0.00%
|
-4.14%
|
|
7
|
北屯區
|
264.73
|
0.09%
|
0.05%
|
-3.22%
|
|
8
|
南屯區
|
218.24
|
0.04%
|
-0.03%
|
-3.74%
|
|
9
|
豐原區
|
247.55
|
0.15%
|
0.04%
|
-4.26%
|
|
10
|
潭子區
|
272.07
|
0.05%
|
-0.23%
|
-4.86%
|
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11
|
大里區
|
272.34
|
0.01%
|
-0.11%
|
-2.74%
|
|
12
|
太平區
|
287.81
|
0.01%
|
-0.28%
|
-4.98%
|
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13
|
清水區
|
328.35
|
0.41%
|
0.54%
|
-4.76%
|
|
14
|
沙鹿區
|
233.16
|
-0.26%
|
-1.15%
|
-8.45%
|
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15
|
烏日區
|
276.27
|
0.19%
|
0.08%
|
-2.43%
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月變動率：2025年9月房價指數與上個月（2025年8月）相較；季變動率：2025年9月房價指數與上季（2025年6月）相較；年變動率：2025年9月房價指數與去年同月（2024年9月）相較。
2025年9月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。