友善列印 - 台中市 @ 2025年9月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年9月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年9月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.23%，相較去年同期下跌3.56%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月下跌10.1%，相較去年下跌25.43%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中沙鹿區下跌8.45%，跌幅最深，其次分別為太平區、南區，兩者的跌幅分別為4.98%、4.97%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比漲跌互見，其中以清水區下跌54.55%最多。

2025年9月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	208.41	0.08%	0.04%	-1.42%
★	台中	244.85	0.23%	0.33%	-3.56%
1	北區	241.95	0.03%	-0.03%	-3.85%
2	中區	331.75	0.41%	1.16%	-3.06%
3	東區	283.90	-0.09%	-0.27%	-2.42%
4	南區	253.97	0.14%	0.01%	-4.97%
5	西區	231.00	0.07%	0.04%	-2.79%
6	西屯區	207.91	0.12%	0.00%	-4.14%
7	北屯區	264.73	0.09%	0.05%	-3.22%
8	南屯區	218.24	0.04%	-0.03%	-3.74%
9	豐原區	247.55	0.15%	0.04%	-4.26%
10	潭子區	272.07	0.05%	-0.23%	-4.86%
11	大里區	272.34	0.01%	-0.11%	-2.74%
12	太平區	287.81	0.01%	-0.28%	-4.98%
13	清水區	328.35	0.41%	0.54%	-4.76%
14	沙鹿區	233.16	-0.26%	-1.15%	-8.45%
15	烏日區	276.27	0.19%	0.08%	-2.43%

　月變動率：2025年9月房價指數與上個月（2025年8月）相較；季變動率：2025年9月房價指數與上季（2025年6月）相較；年變動率：2025年9月房價指數與去年同月（2024年9月）相較。