高雄市 @ 2024年12月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2024年12月房價指數與前期相比下跌0.3%，與去年同期相較上漲11.15%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，均呈上漲格局，其中以楠梓區、大寮區表現最為亮眼，漲幅分別為18.77%、11.14%，後續走勢有待觀察。
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2024年12月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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211.61
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-0.06%
|
0.01%
|
9.50%
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★
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高雄
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232.72
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-0.30%
|
-0.48%
|
11.15%
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1
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鳳山區
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243.44
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-0.40%
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-0.71%
|
9.16%
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2
|
左營區
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216.34
|
-0.46%
|
-0.91%
|
8.95%
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|
3
|
鹽埕區
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226.99
|
0.30%
|
0.31%
|
0.54%
|
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4
|
鼓山區
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203.70
|
-0.26%
|
-0.49%
|
10.49%
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5
|
楠梓區
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270.79
|
-0.34%
|
-0.57%
|
18.77%
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6
|
三民區
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238.43
|
-0.47%
|
-0.86%
|
10.33%
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7
|
新興區
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202.58
|
-0.40%
|
-0.81%
|
8.06%
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8
|
前金區
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202.80
|
-0.03%
|
-0.06%
|
8.14%
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9
|
苓雅區
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198.86
|
-0.42%
|
-0.68%
|
8.24%
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10
|
前鎮區
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208.98
|
-0.63%
|
-1.16%
|
8.74%
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11
|
小港區
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269.32
|
-0.14%
|
-0.12%
|
11.03%
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12
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大寮區
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287.84
|
0.30%
|
0.49%
|
11.14%
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13
|
鳥松區
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235.08
|
-0.76%
|
-1.46%
|
10.18%
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14
|
岡山區
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290.69
|
-0.11%
|
-0.15%
|
9.54%
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月變動率：2024年12月房價指數與上個月（2024年1月）相較；季變動率：2024年12月房價指數與上季（2024年9月）相較；年變動率：2024年12月房價指數與去年同月（2023年12月）相較。
2024年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。