台北市 @ 2024年12月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2024年12月指數與前期相較下跌0.06%，較去年同期上漲5.21%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，皆呈現上漲趨勢，其中房價漲幅文山區最高，漲幅為6.91%，其次為信義區6.84%。
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2024年12月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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211.61
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-0.06%
|
0.01%
|
9.50%
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★
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台北
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132.56
|
-0.06%
|
-0.05%
|
5.21%
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|
1
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大安區
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119.18
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-0.11%
|
-0.23%
|
2.95%
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2
|
中山區
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138.54
|
-0.15%
|
-0.30%
|
6.67%
|
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3
|
士林區
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124.54
|
-0.03%
|
0.03%
|
5.89%
|
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4
|
北投區
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131.07
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-0.18%
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-0.29%
|
4.14%
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5
|
松山區
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127.90
|
-0.07%
|
-0.14%
|
3.99%
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6
|
信義區
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125.49
|
-0.04%
|
0.03%
|
6.84%
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7
|
中正區
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121.27
|
0.15%
|
0.21%
|
1.86%
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8
|
大同區
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142.43
|
0.00%
|
0.00%
|
6.73%
|
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9
|
萬華區
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139.65
|
-0.09%
|
-0.16%
|
5.35%
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10
|
文山區
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138.37
|
-0.10%
|
-0.06%
|
6.91%
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11
|
南港區
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143.91
|
-0.17%
|
-0.32%
|
4.63%
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12
|
內湖區
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134.97
|
-0.07%
|
-0.13%
|
4.58%
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月變動率：2024年12月房價指數與上個月（2024年11月）相較；季變動率：2024年12月房價指數與上季（2024年9月）相較；年變動率：2024年12月房價指數與去年同月（2023年12月）相較。
2024年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。