桃園市 @ 2023年1月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2023年1月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.76%，較去年上漲12.14%，目前已超越2014年的房價高點，表現不俗。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量略低於5年平均線。整體而言，桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區上漲16.17%最高，其次為龜山區15.48%。交易量而言，與去年同期相比均為下跌，以平鎮區下跌35%最高，而八德區下跌27.88%次之。整體來看，桃園市房市後續有待觀察。
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2023年1月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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175.20
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0.21%
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0.60%
|
9.29%
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★
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桃園
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175.20
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0.76%
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2.01%
|
12.14%
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1
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桃園區
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163.85
|
0.40%
|
1.04%
|
9.24%
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|
2
|
中壢區
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178.49
|
0.79%
|
2.23%
|
12.20%
|
|
3
|
龜山區
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179.99
|
1.04%
|
3.06%
|
15.48%
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4
|
大園區
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164.22
|
0.53%
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1.01%
|
4.99%
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5
|
蘆竹區
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158.95
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0.57%
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1.47%
|
9.75%
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6
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楊梅區
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216.96
|
0.59%
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1.53%
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16.17%
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7
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平鎮區
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178.57
|
0.59%
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1.85%
|
14.07%
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8
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八德區
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183.01
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0.37%
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0.67%
|
8.75%
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月變動率：2023年1月房價指數與上個月（2022年12月）相較；季變動率：2023年1月房價指數與上季（2022年10月）相較；年變動率：2023年1月房價指數與去年同月（2022年1月）相較。
2023年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。