高雄市 @ 2023年1月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2023年1月房價指數與前期持平，與去年同期相較上漲11.22%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中以岡山區以及鼓山區表現最為亮眼，漲幅分別為15.98%、12.6%，後續走勢有待觀察。
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2023年1月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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175.20
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0.21%
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0.60%
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9.29%
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★
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高雄
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192.50
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0.02%
|
0.05%
|
11.22%
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1
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鳳山區
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208.83
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0.18%
|
0.72%
|
12.23%
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2
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左營區
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182.28
|
-0.16%
|
-0.68%
|
8.72%
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3
|
鹽埕區
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161.44
|
-1.69%
|
-5.93%
|
0.24%
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4
|
鼓山區
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173.22
|
0.07%
|
0.22%
|
12.60%
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5
|
楠梓區
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215.35
|
0.08%
|
0.30%
|
11.64%
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6
|
三民區
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191.64
|
0.07%
|
0.26%
|
11.02%
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7
|
新興區
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159.66
|
0.04%
|
0.00%
|
10.57%
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8
|
前金區
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158.47
|
-0.10%
|
-0.33%
|
10.68%
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9
|
苓雅區
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169.08
|
0.03%
|
0.28%
|
10.87%
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10
|
前鎮區
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176.92
|
0.13%
|
0.53%
|
9.98%
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11
|
小港區
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217.08
|
0.18%
|
0.57%
|
10.99%
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12
|
大寮區
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245.02
|
0.19%
|
0.25%
|
8.72%
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13
|
鳥松區
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196.46
|
0.58%
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2.08%
|
10.24%
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14
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岡山區
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267.34
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0.55%
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1.81%
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15.98%
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月變動率：2023年1月房價指數與上個月（2022年12月）相較；季變動率：2023年1月房價指數與上季（2022年10月）相較；年變動率：2023年1月房價指數與去年同月（2022年1月）相較。
2023年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。