清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
桃園市 @ 2022年2月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2022年2月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.48%，較去年上漲3.87%，目前已超越2014年的房價高點，表現不俗。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於5年平均線。整體而言，桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區漲幅6.2%最高，大園區4.72%次之。交易量而言，各行政區漲跌相見，以龜山區上漲20.29%最高，而蘆竹區上漲16.49%次之。整體來看，桃園市房市後續有待觀察。
|
2022年2月清華安富房價指數@桃園市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
138.99
|
0.48%
|
1.47%
|
3.90%
|
|
★
|
桃園
|
136.64
|
0.48%
|
1.69%
|
3.87%
|
|
1
|
桃園區
|
128.73
|
0.47%
|
1.57%
|
3.25%
|
|
2
|
中壢區
|
141.98
|
0.47%
|
1.67%
|
4.23%
|
|
3
|
龜山區
|
139.39
|
0.55%
|
1.65%
|
4.46%
|
|
4
|
大園區
|
136.72
|
0.83%
|
2.70%
|
4.72%
|
|
5
|
蘆竹區
|
130.10
|
0.40%
|
1.36%
|
2.36%
|
|
6
|
楊梅區
|
159.55
|
0.31%
|
1.05%
|
6.20%
|
|
7
|
平鎮區
|
143.79
|
0.55%
|
2.10%
|
4.29%
|
|
8
|
八德區
|
148.22
|
0.46%
|
1.55%
|
2.92%
|
月變動率：2022年2月房價指數與上個月（2022年1月）相較；季變動率：2022年2月房價指數與上季（2021年11月）相較；年變動率：2022年2月房價指數與去年同月（2021年2月）相較。
2022年2月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。