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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

桃園市 @ 2022年2月「清華安富房價指數」

 綜觀桃園房市2022年2月之價量表現,房價自2014年11月開始盤整,並於2019年2月起止跌回升,至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.48%,較去年上漲3.87%,目前已超越2014年的房價高點,表現不俗。住宅市場交易量的部分,去除季節性因素後,本月交易量低於5年平均線。整體而言,桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現,與去年同期相比,桃園市所有行政區的房價皆上漲,並以楊梅區漲幅6.2%最高,大園區4.72%次之。交易量而言,各行政區漲跌相見,以龜山區上漲20.29%最高,而蘆竹區上漲16.49%次之。整體來看,桃園市房市後續有待觀察。

20222月清華安富房價指數@桃園市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
138.99
0.48%
1.47%
3.90%
桃園
136.64
0.48%
1.69%
3.87%
1
桃園區
128.73
0.47%
1.57%
3.25%
2
中壢區
141.98
0.47%
1.67%
4.23%
3
龜山區
139.39
0.55%
1.65%
4.46%
4
大園區
136.72
0.83%
2.70%
4.72%
5
蘆竹區
130.10
0.40%
1.36%
2.36%
6
楊梅區
159.55
0.31%
1.05%
6.20%
7
平鎮區
143.79
0.55%
2.10%
4.29%
8
八德區
148.22
0.46%
1.55%
2.92%

 月變動率:2022年2月房價指數與上個月(2022年1月)相較;季變動率:2022年2月房價指數與上季(2021年11月)相較;年變動率:2022年2月房價指數與去年同月(2021年2月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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