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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

新北市 @ 2022年2月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言,新北市房市仍處盤整階段,後續房市有待觀察。新北市2022年2月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.29%、1.45%。交易量部分,摒除季節性因素後,交易量與5年平均線下。各行政區房價指數與去年同期相較,除三重區、中和區及泰山區外,其餘行政區均呈上漲趨勢,房價漲幅以鶯歌區5.74%最高,而三峽區4.75%亦為不錯的表現。

20222月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
138.99
0.48%
1.47%
3.90%
新北
118.81
0.29%
0.90%
1.45%
1
淡水區
117.92
0.35%
1.04%
1.76%
2
汐止區
119.65
0.31%
1.03%
2.11%
3
板橋區
112.96
0.32%
1.02%
0.16%
4
三重區
114.32
0.45%
0.81%
-0.11%
5
樹林區
134.88
0.36%
1.08%
2.50%
6
中和區
114.78
0.32%
0.83%
-0.45%
7
永和區
112.19
0.33%
0.96%
2.58%
8
新莊區
117.62
0.28%
0.98%
2.23%
9
新店區
114.76
0.30%
0.62%
1.21%
10
鶯歌區
150.32
0.16%
1.10%
5.74%
11
三峽區
146.62
0.46%
1.33%
4.75%
12
土城區
122.27
0.35%
0.96%
0.95%
13
蘆洲區
117.02
0.13%
0.52%
1.06%
14
五股區
120.43
0.29%
1.32%
3.99%
15
泰山區
117.94
0.49%
1.88%
-0.92%
16
林口區
125.53
0.36%
1.09%
2.40%
17
八里區
115.89
0.55%
1.88%
1.29%

 月變動率:2022年2月房價指數與上個月(2022年1月)相較;季變動率:2022年2月房價指數與上季(2021年11月)相較;年變動率:2022年2月房價指數與去年同月(2021年2月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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