清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
桃園市 @ 2021年10月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2021年10月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.45%，較去年上漲1.01%，目前已超越2014年的房價高點，表現不俗。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，目前交易量趨於穩定，目前已高於5年平均。整體而言，桃園房市呈現價漲量穩的格局，後續發展值得留意。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，除了桃園區下跌0.08%之外，桃園市所有其他行政區的房價皆上漲，並以八德區漲幅3.54%最高，楊梅區2.55%次之。交易量而言，本月份與去年同期相比，多數行政區皆減少，僅大園、平鎮、龜山區減少。整體來看，桃園市多數行政區為價漲量穩。
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2021年10月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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136.31
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0.43%
|
0.70%
|
3.94%
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★
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桃園
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130.59
|
0.45%
|
-0.12%
|
1.01%
|
|
1
|
桃園區
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122.82
|
-0.35%
|
-0.74%
|
-0.08%
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2
|
中壢區
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135.63
|
-0.21%
|
-0.76%
|
1.10%
|
|
3
|
龜山區
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133.81
|
-0.04%
|
-0.20%
|
1.46%
|
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4
|
大園區
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131.06
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-1.07%
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-1.74%
|
1.86%
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5
|
蘆竹區
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125.46
|
-0.03%
|
-0.42%
|
1.12%
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6
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楊梅區
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151.06
|
-0.07%
|
-0.22%
|
2.55%
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7
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平鎮區
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136.21
|
0.05%
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-0.15%
|
0.30%
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8
|
八德區
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142.25
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0.06%
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-0.32%
|
3.54%
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月變動率：2021年10月房價指數與上個月（2021年9月）相較；季變動率：2021年10月房價指數與上季（2021年7月）相較；年變動率：2021年10月房價指數與去年同月（2020年10月）相較。
2021年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。