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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

新北市 @ 2021年10月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市已脫離盤整階段,呈穩定向上態勢。新北市2021年10月清華安富房價指數較前期稍漲0.18%,與去年同期相較亦上漲1.06%。交易量部分,摒除季節性因素後,交易量與5年平均線相當。各行政區房價指數與去年同期相較,除淡水區、中和區、五股區、永和區、板橋區、八里區及泰山區外,其餘行政區均呈上漲趨勢,房價漲幅以鶯歌區4.74%為最高,而三峽區3.31%及樹林區2.98%亦有不錯表現。

202110月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
136.31
0.43%
0.70%
3.94%
新北
116.88
0.18%
0.02%
1.06%
1
淡水區
115.46
-0.20%
-0.36%
-0.03%
2
汐止區
117.51
-0.08%
-0.36%
1.97%
3
板橋區
110.53
0.11%
0.01%
-1.25%
4
三重區
113.66
-0.05%
-0.17%
0.40%
5
樹林區
132.00
0.02%
-0.31%
2.98%
6
中和區
113.77
0.01%
-0.03%
-0.36%
7
永和區
108.25
-0.14%
-0.73%
-1.00%
8
新莊區
115.62
0.37%
0.26%
2.03%
9
新店區
114.23
-0.06%
-0.25%
2.73%
10
鶯歌區
145.34
0.13%
0.59%
4.74%
11
三峽區
140.86
-0.02%
-0.09%
3.31%
12
土城區
120.47
-0.16%
-0.27%
1.30%
13
蘆洲區
114.40
-0.20%
-0.50%
0.88%
14
五股區
114.41
-0.58%
-1.23%
-0.62%
15
泰山區
112.79
-0.11%
-1.00%
-3.16%
16
林口區
121.72
0.44%
-0.30%
1.79%
17
八里區
111.30
-0.80%
-1.84%
-2.83%

 月變動率:2021年10月房價指數與上個月(2021年9月)相較;季變動率:2021年10月房價指數與上季(2021年7月)相較;年變動率:2021年10月房價指數與去年同月(2020年10月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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