清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台南市 @ 2021年4月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年4月台南市房價指數與前期及去年同期相較，分別上漲0.62%、11.71%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線附近。整體而言，台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，其中南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%更是優於全市平均。
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2021年4月清華安富房價指數@台南市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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134.22
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0.23%
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0.67%
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5.81%
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★
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台南
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172.31
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0.62%
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1.80%
|
11.71%
|
|
1
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北區
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166.76
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0.40%
|
0.83%
|
8.44%
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|
2
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安南區
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183.36
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0.38%
|
1.24%
|
9.68%
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3
|
新營區
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152.44
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0.40%
|
0.58%
|
11.35%
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4
|
仁德區
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188.50
|
-0.04%
|
1.03%
|
15.84%
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5
|
永康區
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174.88
|
0.40%
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1.17%
|
10.69%
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6
|
東區
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163.03
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0.44%
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1.31%
|
10.76%
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7
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南區
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202.30
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1.68%
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3.49%
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20.46%
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8
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安平區
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164.71
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0.38%
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1.31%
|
6.99%
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9
|
中西區
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182.80
|
0.25%
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1.06%
|
9.15%
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月變動率：2021年4月房價指數與上個月（2021年3月）相較；季變動率：2021年4月房價指數與上季（2021年1月）相較；年變動率：2021年4月房價指數與去年同月（2020年4月）相較。
2021年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。