台南市 @ 2021年4月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年4月台南市房價指數與前期及去年同期相較，分別上漲0.62%、11.71%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線附近。整體而言，台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，其中南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%更是優於全市平均。

2021年4月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.22	0.23%	0.67%	5.81%
★	台南	172.31	0.62%	1.80%	11.71%
1	北區	166.76	0.40%	0.83%	8.44%
2	安南區	183.36	0.38%	1.24%	9.68%
3	新營區	152.44	0.40%	0.58%	11.35%
4	仁德區	188.50	-0.04%	1.03%	15.84%
5	永康區	174.88	0.40%	1.17%	10.69%
6	東區	163.03	0.44%	1.31%	10.76%
7	南區	202.30	1.68%	3.49%	20.46%
8	安平區	164.71	0.38%	1.31%	6.99%
9	中西區	182.80	0.25%	1.06%	9.15%

　月變動率：2021年4月房價指數與上個月（2021年3月）相較；季變動率：2021年4月房價指數與上季（2021年1月）相較；年變動率：2021年4月房價指數與去年同月（2020年4月）相較。