跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2021年4月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市已脫離盤整階段,呈穩定向上態勢。新北市2021年4月清華安富房價指數較前期持平,與去年同期相比上漲4.21%。交易量部分,摒除季節性因素後,交易量維持於5年平均線上。各行政區房價指數與去年同期相較,各行政區均呈上漲趨勢,房價漲幅以三峽區10.31%為最高,鶯歌區8.25%次之,而樹林區7.75%亦表現亮眼。

20214月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
134.22
0.23%
0.67%
5.81%
新北
117.01
0.00%
0.13%
4.21%
1
淡水區
116.90
0.20%
0.49%
3.95%
2
汐止區
117.19
0.11%
0.39%
5.72%
3
板橋區
112.81
0.02%
0.03%
3.91%
4
三重區
114.31
-0.02%
0.04%
4.29%
5
樹林區
132.32
0.53%
1.44%
7.75%
6
中和區
115.40
0.06%
0.22%
4.83%
7
永和區
109.78
0.04%
0.01%
2.93%
8
新莊區
114.78
0.04%
0.22%
3.29%
9
新店區
113.01
0.05%
0.25%
4.05%
10
鶯歌區
142.02
-0.04%
0.38%
8.25%
11
三峽區
141.91
0.37%
1.34%
10.31%
12
土城區
121.28
0.23%
0.68%
3.89%
13
蘆洲區
115.38
0.09%
0.48%
6.76%
14
五股區
116.23
0.18%
0.36%
2.91%
15
泰山區
118.43
0.29%
0.79%
6.08%
16
林口區
123.81
0.73%
1.51%
6.22%
17
八里區
116.08
0.37%
0.79%
4.81%

 月變動率:2021年4月房價指數與上個月(2021年3月)相較;季變動率:2021年4月房價指數與上季(2021年1月)相較;年變動率:2021年4月房價指數與去年同月(2020年4月)相較。

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。