清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
高雄市 @ 2021年4月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2021年4月房價指數較前期上漲0.6%，與去年同期相較亦上漲5%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，交易量目前已高於5年平均。整體房市呈現盤整階段。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中以鹽埕區、小港區、岡山區表現最為亮眼，漲幅分別為11.86%、10.42%、8.07%，並皆高於全台房價成長情形，後續走勢有待觀察。
|
2021年4月清華安富房價指數@高雄市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
134.22
|
0.23%
|
0.67%
|
5.81%
|
|
★
|
高雄
|
137.16
|
0.60%
|
1.12%
|
5.00%
|
|
1
|
鳳山區
|
159.21
|
0.53%
|
1.35%
|
4.96%
|
|
2
|
左營區
|
133.46
|
0.33%
|
1.09%
|
4.38%
|
|
3
|
鹽埕區
|
137.77
|
-0.13%
|
0.08%
|
11.86%
|
|
4
|
鼓山區
|
128.03
|
0.48%
|
1.35%
|
6.20%
|
|
5
|
楠梓區
|
138.23
|
0.27%
|
1.32%
|
6.16%
|
|
6
|
三民區
|
137.57
|
0.75%
|
1.00%
|
5.08%
|
|
7
|
新興區
|
123.46
|
0.10%
|
0.67%
|
3.41%
|
|
8
|
前金區
|
121.24
|
0.40%
|
1.33%
|
3.74%
|
|
9
|
苓雅區
|
129.83
|
0.06%
|
0.12%
|
3.75%
|
|
10
|
前鎮區
|
141.02
|
0.55%
|
1.32%
|
5.57%
|
|
11
|
小港區
|
163.00
|
1.08%
|
3.21%
|
10.42%
|
|
12
|
大寮區
|
187.29
|
1.14%
|
3.41%
|
3.86%
|
|
13
|
鳥松區
|
150.56
|
0.22%
|
1.04%
|
7.77%
|
|
14
|
岡山區
|
169.64
|
0.04%
|
0.01%
|
8.07%
|
月變動率：2021年4月房價指數與上個月（2021年3月）相較；季變動率：2021年4月房價指數與上季（2021年1月）相較；年變動率：2021年4月房價指數與去年同月（2020年4月）相較。
2021年4月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。