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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

高雄市 @ 2021年1月「清華安富房價指數」

 高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。2021年1月房價指數較前期上漲0.46%,與去年同期相較亦上漲3.17%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,交易量目前已稍高於5年平均。整體房市呈現盤整階段。以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中以小港區、大寮區、岡山區表現最為亮眼,漲幅分別為6.7%、6.2%和5.3%,並皆高於全台房價成長情形,後續走勢有待觀察。

20211月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
131.42
0.27%
0.91%
4.44%
高雄
134.01
0.46%
1.14%
3.17%
1
鳳山區
155.66
-0.01%
0.45%
3.05%
2
左營區
129.54
0.02%
0.21%
1.71%
3
鹽埕區
131.29
0.04%
1.29%
2.46%
4
鼓山區
123.10
-0.01%
0.30%
2.75%
5
楠梓區
132.77
-0.11%
0.11%
3.08%
6
三民區
134.50
0.65%
1.12%
2.76%
7
新興區
123.33
-0.08%
-0.32%
1.96%
8
前金區
118.63
0.28%
0.30%
2.51%
9
苓雅區
127.89
-0.10%
-0.27%
2.37%
10
前鎮區
137.09
-0.06%
0.96%
3.50%
11
小港區
157.55
1.04%
2.67%
6.70%
12
大寮區
183.67
0.56%
1.52%
6.24%
13
鳥松區
141.58
-0.57%
-0.49%
2.31%
14
岡山區
164.95
0.34%
1.44%
5.33%

 月變動率:2021年1月房價指數與上個月(2020年12月)相較;季變動率:2021年1月房價指數與上季(2020年10月)相較;年變動率:2021年1月房價指數與去年同月(2020年1月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。