清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
新北市 @ 2021年1月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，而交易量則維持穩定。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，新北市房市已脫離盤整階段，呈穩定向上態勢。新北市2021年1月清華安富房價指數與前期相較下跌0.04%，與去年同期相較則上漲3.26%。而交易量部分，摒除季節性因素後，交易量維持於5年平均線上。各行政區房價指數與去年同期相較，各行政區均呈上漲趨勢，房價漲幅以三峽區8.7%為最高，泰山區8.4%次之，鶯歌區6.16%及樹林區5.76%亦表現亮眼。
|
2021年1月清華安富房價指數@新北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
131.42
|
0.27%
|
0.91%
|
4.44%
|
|
★
|
新北
|
115.66
|
-0.04%
|
0.24%
|
3.26%
|
|
1
|
淡水區
|
116.05
|
0.22%
|
0.68%
|
3.76%
|
|
2
|
汐止區
|
115.52
|
0.06%
|
0.53%
|
4.90%
|
|
3
|
板橋區
|
111.84
|
0.07%
|
0.25%
|
2.91%
|
|
4
|
三重區
|
113.26
|
-0.01%
|
0.26%
|
3.81%
|
|
5
|
樹林區
|
128.19
|
0.26%
|
0.65%
|
5.76%
|
|
6
|
中和區
|
113.85
|
-0.10%
|
-0.02%
|
3.36%
|
|
7
|
永和區
|
109.87
|
0.13%
|
0.51%
|
2.78%
|
|
8
|
新莊區
|
113.90
|
0.25%
|
0.65%
|
2.13%
|
|
9
|
新店區
|
111.36
|
0.24%
|
0.68%
|
3.01%
|
|
10
|
鶯歌區
|
139.87
|
-0.13%
|
0.36%
|
6.16%
|
|
11
|
三峽區
|
138.02
|
0.47%
|
1.86%
|
8.72%
|
|
12
|
土城區
|
119.62
|
0.30%
|
0.77%
|
2.43%
|
|
13
|
蘆洲區
|
112.99
|
-0.06%
|
-0.02%
|
4.65%
|
|
14
|
五股區
|
116.01
|
0.24%
|
0.79%
|
2.90%
|
|
15
|
泰山區
|
118.30
|
0.74%
|
1.54%
|
8.40%
|
|
16
|
林口區
|
120.97
|
0.44%
|
1.53%
|
4.32%
|
|
17
|
八里區
|
116.22
|
0.85%
|
1.47%
|
4.38%
|
月變動率：2021年1月房價指數與上個月（2020年12月）相較；季變動率：2021年1月房價指數與上季（2020年10月）相較；年變動率：2021年1月房價指數與去年同月（2020年1月）相較。
2021年1月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。