清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
高雄市 @ 2020年9月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現上漲趨勢。2020年9月房價指數較前期上漲0.09%，與去年同期相較亦上漲1.59%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，交易量與5年平均相當。整體房市呈現價量俱穩態勢。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數大多呈上漲格局，其中以大寮區及小港區表現最為亮眼，漲幅分別為12.73%及4.94%，且均高於全台房價成長情形，而新興區、前金區、苓雅區及鳥松區房價則較去年同期下跌。
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2020年9月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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127.42
|
0.02%
|
0.10%
|
2.28%
|
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★
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高雄
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131.33
|
0.09%
|
0.27%
|
1.59%
|
|
1
|
鳳山區
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151.94
|
0.10%
|
0.22%
|
0.03%
|
|
2
|
左營區
|
128.71
|
0.09%
|
0.28%
|
0.78%
|
|
3
|
鹽埕區
|
123.74
|
0.56%
|
1.10%
|
-6.55%
|
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4
|
鼓山區
|
121.85
|
0.21%
|
0.47%
|
2.44%
|
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5
|
楠梓區
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130.07
|
-0.17%
|
-0.37%
|
1.30%
|
|
6
|
三民區
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131.07
|
0.24%
|
0.32%
|
1.33%
|
|
7
|
新興區
|
119.23
|
-0.30%
|
-0.51%
|
-2.09%
|
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8
|
前金區
|
118.67
|
-0.23%
|
0.43%
|
-0.52%
|
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9
|
苓雅區
|
124.09
|
-0.28%
|
-1.04%
|
-0.85%
|
|
10
|
前鎮區
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134.74
|
0.08%
|
0.41%
|
1.86%
|
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11
|
小港區
|
150.15
|
0.35%
|
1.14%
|
4.94%
|
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12
|
大寮區
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182.70
|
0.67%
|
0.87%
|
12.73%
|
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13
|
鳥松區
|
137.02
|
-0.22%
|
-1.05%
|
-0.37%
|
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14
|
岡山區
|
153.09
|
0.36%
|
-0.50%
|
3.16%
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月變動率：2020年9月房價指數與上個月（2020年8月）相較；季變動率：2020年9月房價指數與上季（2020年6月）相較；年變動率：2020年9月房價指數與去年同月（2019年9月）相較。
2020年9月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。