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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年9月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。新北市2020年9月清華安富房價指數較前期下跌0.19%,但較去年同期上漲0.58%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。 各行政區房價指數與去年同期相較,多數行政區呈上漲趨勢,房價漲幅以林口區3.67%及樹林區3.66%為最高,而房價下跌行政區則有八里區及五股區等二行政區。

20209月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
127.42
0.02%
0.10%
2.28%
新北
112.51
-0.19%
-0.23%
0.58%
1
淡水區
113.69
0.25%
0.58%
1.57%
2
汐止區
111.76
0.02%
0.26%
1.69%
3
板橋區
109.31
0.04%
0.32%
0.43%
4
三重區
110.44
0.12%
0.42%
1.66%
5
樹林區
125.77
0.24%
1.20%
3.66%
6
中和區
111.09
0.10%
0.42%
0.46%
7
永和區
108.54
0.20%
1.10%
1.58%
8
新莊區
111.88
0.13%
0.48%
0.39%
9
新店區
109.51
0.14%
0.43%
1.42%
10
鶯歌區
133.23
0.31%
1.09%
1.70%
11
三峽區
129.78
0.11%
0.45%
2.32%
12
土城區
117.73
0.20%
0.59%
0.74%
13
蘆洲區
109.29
-0.19%
0.25%
0.11%
14
五股區
113.64
0.07%
0.32%
-1.14%
15
泰山區
113.19
-0.19%
-0.03%
2.78%
16
林口區
118.97
0.32%
1.23%
3.67%
17
八里區
111.81
0.09%
0.45%
-0.78%

 月變動率:2020年9月房價指數與上個月(2020年8月)相較;季變動率:2020年9月房價指數與上季(2020年6月)相較;年變動率:2020年9月房價指數與去年同月(2019年9月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。