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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年8月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。新北市2020年8月清華安富房價指數較前期與去年同期分別上漲0.01%、0.75%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。各行政區房價指數與去年同期相較,多數行政區呈上漲趨勢,房價漲幅以三峽區3.07%為最高,而房價下跌行政區則有蘆洲區、八里區及五股區等三行政區。

20208月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
127.51
0.10%
0.36%
2.73%
新北
112.45
0.01%
0.17%
0.75%
1
淡水區
112.73
-0.04%
0.13%
0.68%
2
汐止區
110.96
-0.02%
0.11%
1.08%
3
板橋區
108.96
0.19%
0.50%
0.39%
4
三重區
109.88
0.02%
0.16%
1.50%
5
樹林區
123.71
0.07%
0.68%
2.19%
6
中和區
110.42
0.12%
0.42%
0.10%
7
永和區
107.35
0.23%
0.76%
0.73%
8
新莊區
112.01
0.18%
0.58%
1.05%
9
新店區
108.77
0.09%
0.21%
1.02%
10
鶯歌區
133.85
0.92%
2.03%
2.46%
11
三峽區
130.22
0.17%
0.74%
3.07%
12
土城區
116.92
0.17%
0.33%
0.44%
13
蘆洲區
108.38
0.12%
0.47%
-0.54%
14
五股區
114.31
0.08%
0.61%
-0.45%
15
泰山區
112.42
-0.11%
0.30%
1.68%
16
林口區
116.87
0.12%
0.40%
2.05%
17
八里區
111.87
0.38%
1.14%
-0.50%

月變動率:2020年8月房價指數與上個月(2020年7月)相較;季變動率:2020年8月房價指數與上季(2020年5月)相較;年變動率:2020年8月房價指數與去年同月(2019年8月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。