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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

高雄市 @ 2020年6月「清華安富房價指數」

 高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後,於今年3月到達高峰,爾後趨勢呈現平緩。2020年6月房價指數較前期下跌0.14%,與去年同期相較則上漲1.68%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,交易量與5年平均相當。整體房市呈現價量俱穩態勢。以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數大多呈上漲格局,其中以岡山區、小港區及大寮區表現最為亮眼,漲幅分別為6.92%、5.65%及4.42%,且均高於全台房價成長情形,而鳥松區、前金區、鹽埕區及新興區房價則較去年同期下跌。

20206月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
126.76
0.14%
0.43%
2.94%
高雄
129.70
-0.14%
-0.26%
1.68%
1
鳳山區
150.90
-0.13%
-0.05%
1.35%
2
左營區
127.02
-0.17%
-0.28%
1.00%
3
鹽埕區
124.99
0.34%
-0.58%
-3.31%
4
鼓山區
120.13
0.20%
0.27%
2.84%
5
楠梓區
129.00
-0.14%
-0.15%
2.25%
6
三民區
130.20
-0.15%
-0.34%
1.67%
7
新興區
120.92
-0.26%
-0.16%
-0.02%
8
前金區
114.74
-0.62%
-1.06%
-5.49%
9
苓雅區
124.50
-0.15%
-0.27%
0.39%
10
前鎮區
133.29
0.00%
0.16%
1.26%
11
小港區
148.08
0.49%
0.62%
5.65%
12
大寮區
170.70
-1.20%
-3.21%
4.42%
13
鳥松區
135.43
-0.96%
-2.66%
-6.87%
14
岡山區
157.72
-0.66%
-1.01%
6.92%

 月變動率:2020年6月房價指數與上個月(2020年5月)相較;季變動率:2020年6月房價指數與上季(2020年3月)相較;年變動率:2020年6月房價指數與去年同月(2019年6月)相較

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。