跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年6月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。2020年6月新北市清華安富房價指數較前期上漲0.05%,較去年同期上漲0.67%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。以各行政區房價指數而言,與去年同期相較,呈漲跌互見態勢,房價漲幅以三峽區為最高,漲幅2.12%,其次為鶯歌區1.83%,而跌幅最深則為八里區3.02%,其次為泰山區與五股區,跌幅分別為2.57%及2.36%。

20206月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
126.76
0.14%
0.43%
2.94%
新北
112.01
0.05%
0.07%
0.67%
1
淡水區
111.50
-0.14%
-0.30%
-0.32%
2
汐止區
109.83
-0.11%
-0.27%
0.37%
3
板橋區
108.47
0.11%
0.12%
0.39%
4
三重區
109.09
-0.09%
-0.14%
1.14%
5
樹林區
121.28
-0.05%
-0.02%
0.58%
6
中和區
110.02
0.06%
0.10%
0.27%
7
永和區
106.33
-0.03%
-0.23%
0.37%
8
新莊區
111.24
0.16%
0.24%
0.79%
9
新店區
108.46
0.04%
0.16%
1.07%
10
鶯歌區
131.86
0.40%
0.52%
1.83%
11
三峽區
128.17
0.00%
0.33%
2.12%
12
土城區
116.68
0.02%
0.03%
1.16%
13
蘆洲區
107.10
-0.09%
-0.31%
-1.56%
14
五股區
111.88
-0.21%
-0.29%
-2.36%
15
泰山區
109.11
-0.22%
-0.21%
-2.57%
16
林口區
115.41
-0.26%
-0.57%
0.79%
17
八里區
109.17
0.06%
-0.14%
-3.02%

 月變動率:2020年6月房價指數與上個月(2020年5月)相較;季變動率:2020年6月房價指數與上季(2020年3月)相較;年變動率:2020年6月房價指數與去年同月(2019年6月)相較

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。