清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台南市 @ 2020年3月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點。2020年3月房價指數分別較前期與去年同期成長0.13%及5.19%。就交易量而言，雖有明顯回穩趨勢，惟平均交易量持續位於5年平均線下。整體房市呈現價量俱漲之格局。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價格表現與去年同期相較，指數均呈上漲格局，其中仁德區及北區均有亮眼表現，漲幅分別為9.17%、8.76%，遠高於全市房價成長情形，再次為東區6.12%。
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2020年3月清華安富房價指數@台南市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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125.68
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0.05%
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0.17%
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3.30%
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★
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台南
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150.47
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0.13%
|
0.28%
|
5.19%
|
|
1
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北區
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152.34
|
0.16%
|
0.12%
|
8.76%
|
|
2
|
安南區
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162.99
|
0.47%
|
1.68%
|
0.50%
|
|
3
|
新營區
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135.89
|
0.18%
|
-0.19%
|
1.86%
|
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4
|
仁德區
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159.32
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-0.87%
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-1.96%
|
9.17%
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5
|
永康區
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151.91
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0.27%
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0.69%
|
4.99%
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6
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東區
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144.08
|
0.14%
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0.46%
|
6.12%
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7
|
南區
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165.45
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0.41%
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1.34%
|
1.75%
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8
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安平區
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149.94
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0.18%
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0.25%
|
1.09%
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9
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中西區
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167.36
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0.07%
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-0.02%
|
2.31%
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月變動率：2020年3月房價指數與上個月（2020年2月）相較；季變動率：2020年3月房價指數與上季（2019年12月）相較；年變動率：2020年3月房價指數與去年同月（2019年3月）相較。
2020年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。