清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
高雄市 @ 2020年3月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈上漲後，至2019年底趨於緩和。2020年3月房價指數較前期微跌0.09%，與去年同期相較則上漲3.34%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，交易量則維持於5年平均線上。整體房市呈現價漲量縮態勢。以實價登錄完整資料來看，各行政區與去年同期相較，房價指數多呈上漲格局，其中以大寮區表現最為亮眼，漲幅達5.03%，其次為鳳山區4.83%及岡山區4.72%，而鹽埕區、前金區及鳥松區房價則較去年同期下跌。
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2020年3月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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125.68
|
0.05%
|
0.17%
|
3.30%
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★
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高雄
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129.55
|
-0.09%
|
-0.17%
|
3.34%
|
|
1
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鳳山區
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151.56
|
0.08%
|
0.04%
|
4.83%
|
|
2
|
左營區
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126.74
|
-0.16%
|
-0.48%
|
3.48%
|
|
3
|
鹽埕區
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122.49
|
-1.06%
|
-3.32%
|
-0.23%
|
|
4
|
鼓山區
|
119.19
|
-0.25%
|
-0.28%
|
4.33%
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5
|
楠梓區
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128.47
|
-0.07%
|
-0.16%
|
3.27%
|
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6
|
三民區
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131.41
|
0.07%
|
0.30%
|
3.58%
|
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7
|
新興區
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121.35
|
0.07%
|
0.00%
|
3.22%
|
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8
|
前金區
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113.20
|
-0.18%
|
-1.42%
|
-6.25%
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9
|
苓雅區
|
124.93
|
0.19%
|
0.10%
|
1.96%
|
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10
|
前鎮區
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131.59
|
-0.06%
|
-0.22%
|
1.23%
|
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11
|
小港區
|
149.33
|
0.42%
|
1.35%
|
4.70%
|
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12
|
大寮區
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166.86
|
0.39%
|
0.93%
|
5.03%
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13
|
鳥松區
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136.38
|
0.16%
|
0.11%
|
-4.68%
|
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14
|
岡山區
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153.10
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0.03%
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0.89%
|
4.72%
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月變動率：2020年3月房價指數與上個月（2020年2月）相較；季變動率：2020年3月房價指數與上季（2019年12月）相較；年變動率：2020年3月房價指數與去年同月（2019年3月）相較。
2020年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。