新北市 @ 2025年10月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，五年漲幅已超過4成，而近期呈現盤整狀態。新北市2025年10月清華安富房價指數較前期及去年同期分別增加0.05%、下跌0.34%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，房價漲幅以永和區2.95%最高，淡水區及蘆洲區分別為0.92%、0.55%亦為不錯的表現。
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2025年10月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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207.25
|
0.14%
|
0.17%
|
-1.68%
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★
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新北
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162.65
|
0.05%
|
0.04%
|
-0.34%
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1
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淡水區
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154.85
|
0.03%
|
0.06%
|
0.92%
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2
|
汐止區
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171.27
|
-0.03%
|
-0.10%
|
0.39%
|
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3
|
板橋區
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150.18
|
-0.02%
|
-0.14%
|
-1.71%
|
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4
|
三重區
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158.48
|
-0.08%
|
-0.23%
|
-0.75%
|
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5
|
樹林區
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183.28
|
0.14%
|
0.34%
|
0.47%
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6
|
中和區
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152.03
|
-0.03%
|
-0.14%
|
-1.47%
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7
|
永和區
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146.93
|
0.10%
|
0.37%
|
2.95%
|
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8
|
新莊區
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154.77
|
-0.03%
|
-0.09%
|
-0.75%
|
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9
|
新店區
|
150.54
|
-0.01%
|
-0.05%
|
-0.53%
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10
|
鶯歌區
|
207.74
|
-0.11%
|
-0.49%
|
-1.11%
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11
|
三峽區
|
198.98
|
-0.04%
|
-0.12%
|
-0.37%
|
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12
|
土城區
|
170.23
|
0.09%
|
0.12%
|
-1.10%
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13
|
蘆洲區
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158.57
|
0.03%
|
0.05%
|
0.55%
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14
|
五股區
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164.12
|
-0.06%
|
-0.13%
|
-2.07%
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15
|
泰山區
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167.88
|
0.21%
|
0.14%
|
-1.18%
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16
|
林口區
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193.88
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0.19%
|
0.38%
|
-0.79%
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17
|
八里區
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155.78
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-0.22%
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-0.57%
|
-2.23%
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月變動率：2025年10月房價指數與上個月（2025年9月）相較；季變動率：2025年10月房價指數與上季（2025年7月）相較；年變動率：2025年10月房價指數與去年同月（2024年10月）相較。
2025年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。