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新北市 @ 2025年6月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,五年漲幅已超過4成,而近期呈現盤整狀態。新北市2025年6月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.12%、1.57%。交易量部分,摒除季節性因素後,本月交易量低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較,漲跌互見,房價漲幅以三重區4.3%最高,泰山區及永和區分別為3.83%、3.48%亦為不錯的表現。

20256月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
210.97
0.09%
0.16%
1.20%
新北
163.69
0.12%
0.22%
1.57%
1
淡水區
155.47
0.01%
0.00%
1.93%
2
汐止區
171.49
-0.07%
-0.15%
2.08%
3
板橋區
151.75
-0.04%
-0.08%
-1.02%
4
三重區
162.70
0.07%
0.21%
4.30%
5
樹林區
182.38
0.05%
0.03%
1.46%
6
中和區
153.72
0.03%
0.04%
1.86%
7
永和區
143.94
0.04%
0.19%
3.48%
8
新莊區
155.37
0.04%
-0.01%
0.92%
9
新店區
151.65
-0.03%
-0.05%
2.02%
10
鶯歌區
212.41
-0.03%
-0.07%
0.77%
11
三峽區
195.58
0.35%
0.57%
-1.14%
12
土城區
171.42
-0.05%
-0.17%
0.22%
13
蘆洲區
157.54
0.12%
0.19%
2.18%
14
五股區
164.28
-0.02%
-0.20%
0.27%
15
泰山區
174.60
-0.02%
0.15%
3.83%
16
林口區
196.01
0.00%
-0.06%
1.08%
17
八里區
152.09
0.08%
-0.05%
-0.53%

 月變動率:2025年6月房價指數與上個月(2025年5月)相較;季變動率:2025年6月房價指數與上季(2025年3月)相較;年變動率:2025年6月房價指數與去年同月(2024年6月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、101個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現,僅供參考。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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