高雄市 @ 2025年3月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2025年3月房價指數與前期相比上漲0.02%，與去年同期相較上漲7.4%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，均呈上漲格局，其中以楠梓區、鳥松區表現最為亮眼，漲幅分別為11.67%、9.99%，後續走勢有待觀察。
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2025年3月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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212.13
|
0.03%
|
0.03%
|
5.83%
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★
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高雄
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235.10
|
0.02%
|
-0.04%
|
7.40%
|
|
1
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鳳山區
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244.76
|
0.08%
|
0.08%
|
5.35%
|
|
2
|
左營區
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220.51
|
-0.14%
|
-0.29%
|
8.36%
|
|
3
|
鹽埕區
|
240.85
|
0.03%
|
0.15%
|
3.29%
|
|
4
|
鼓山區
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207.90
|
-0.01%
|
0.02%
|
7.34%
|
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5
|
楠梓區
|
272.91
|
-0.02%
|
-0.16%
|
11.67%
|
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6
|
三民區
|
243.55
|
-0.04%
|
-0.12%
|
6.87%
|
|
7
|
新興區
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211.04
|
-0.22%
|
-0.63%
|
7.97%
|
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8
|
前金區
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198.78
|
0.50%
|
1.01%
|
3.21%
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9
|
苓雅區
|
202.85
|
-0.07%
|
-0.17%
|
5.94%
|
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10
|
前鎮區
|
209.85
|
-0.03%
|
-0.11%
|
4.86%
|
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11
|
小港區
|
264.92
|
0.10%
|
0.13%
|
6.62%
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12
|
大寮區
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289.59
|
0.16%
|
0.34%
|
6.25%
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13
|
鳥松區
|
237.71
|
0.03%
|
0.01%
|
9.99%
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14
|
岡山區
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301.46
|
-0.02%
|
-0.09%
|
8.80%
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月變動率：2025年3月房價指數與上個月（2025年2月）相較；季變動率：2025年3月房價指數與上季（2024年12月）相較；年變動率：2025年3月房價指數與去年同月（2024年3月）相較。
2025年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。