高雄市 @ 2024年10月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2024年10月房價指數與前期相比下跌0.21%，與去年同期相較上漲12.84%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，均呈上漲格局，其中以楠梓區、大寮區表現最為亮眼，漲幅分別為20.24%、15.02%，後續走勢有待觀察。
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2024年10月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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210.45
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0.05%
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0.39%
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11.16%
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★
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高雄
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231.75
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-0.21%
|
0.12%
|
12.84%
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1
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鳳山區
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243.25
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-0.38%
|
-0.23%
|
10.69%
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2
|
左營區
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214.81
|
-0.81%
|
-0.78%
|
10.13%
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3
|
鹽埕區
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232.76
|
-0.09%
|
-0.15%
|
5.96%
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4
|
鼓山區
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200.99
|
-0.46%
|
-0.38%
|
11.85%
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5
|
楠梓區
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267.32
|
-0.39%
|
0.02%
|
20.24%
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6
|
三民區
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238.38
|
-0.24%
|
0.03%
|
12.69%
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7
|
新興區
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201.73
|
-0.58%
|
-0.53%
|
8.82%
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8
|
前金區
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203.64
|
-0.24%
|
-0.07%
|
10.87%
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9
|
苓雅區
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193.47
|
-0.41%
|
-0.41%
|
7.23%
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10
|
前鎮區
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209.09
|
-0.64%
|
-0.53%
|
10.39%
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11
|
小港區
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264.70
|
-0.35%
|
-0.20%
|
10.68%
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12
|
大寮區
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295.45
|
-0.32%
|
-0.32%
|
15.02%
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13
|
鳥松區
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240.89
|
-0.10%
|
0.81%
|
12.57%
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14
|
岡山區
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290.86
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-0.35%
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-0.25%
|
10.46%
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月變動率：2024年10月房價指數與上個月（2024年9月）相較；季變動率：2024年10月房價指數與上季（2024年7月）相較；年變動率：2024年10月房價指數與去年同月（2023年10月）相較。
2024年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。