桃園市 @ 2024年10月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2024年10月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比增加0.11%，較去年上漲12.96%。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線。整體而言，桃園房市漲勢放緩，後市應審慎觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以龜山區上漲16.4%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比漲跌互見，並以平鎮區上漲31.92%最高，而中壢區上漲19.96%次之。
|
2024年10月清華安富房價指數@桃園市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
210.45
|
0.05%
|
0.39%
|
11.16%
|
|
★
|
桃園
|
211.48
|
0.11%
|
0.50%
|
12.96%
|
|
1
|
桃園區
|
193.99
|
-0.03%
|
0.22%
|
11.94%
|
|
2
|
中壢區
|
215.93
|
-0.02%
|
0.32%
|
14.29%
|
|
3
|
龜山區
|
221.76
|
-0.31%
|
-0.07%
|
16.40%
|
|
4
|
大園區
|
206.74
|
-0.54%
|
-0.28%
|
14.67%
|
|
5
|
蘆竹區
|
183.85
|
-0.21%
|
-0.08%
|
9.48%
|
|
6
|
楊梅區
|
260.93
|
-0.22%
|
-0.14%
|
9.52%
|
|
7
|
平鎮區
|
217.10
|
-0.28%
|
-0.11%
|
10.95%
|
|
8
|
八德區
|
225.25
|
-0.17%
|
0.06%
|
11.92%
|
月變動率：2024年10月房價指數與上個月（2024年9月）相較；季變動率：2024年10月房價指數與上季（2024年7月）相較；年變動率：2024年10月房價指數與去年同月（2023年10月）相較。
2024年10月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。