台北市 @ 2023年3月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2023年3月指數與前期相較下跌0.12%，較去年同期上漲0.67%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅以松山區最高，漲幅為3.31%，其次為南港區2.96%。
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2023年3月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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177.03
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0.18%
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0.51%
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5.69%
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★
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台北
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118.99
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-0.12%
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-0.41%
|
0.67%
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1
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大安區
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109.14
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-0.24%
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-0.73%
|
0.48%
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2
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中山區
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121.95
|
0.02%
|
0.06%
|
1.13%
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3
|
士林區
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111.82
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-0.13%
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-0.53%
|
0.63%
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4
|
北投區
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120.13
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-0.08%
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-0.10%
|
2.48%
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5
|
松山區
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119.69
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0.10%
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0.45%
|
3.31%
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6
|
信義區
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113.91
|
-0.13%
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-0.36%
|
1.96%
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7
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中正區
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112.64
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-0.19%
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-0.77%
|
1.36%
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8
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大同區
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127.41
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-0.36%
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-1.32%
|
0.86%
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9
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萬華區
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121.39
|
-0.21%
|
-0.82%
|
-1.26%
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10
|
文山區
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122.59
|
-0.14%
|
-0.56%
|
-0.57%
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11
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南港區
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130.23
|
0.42%
|
1.79%
|
2.96%
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12
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內湖區
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119.70
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-0.46%
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-1.47%
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-1.78%
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月變動率：2023年3月房價指數與上個月（2023年2月）相較；季變動率：2023年3月房價指數與上季（2022年12月）相較；年變動率：2023年3月房價指數與去年同月（2022年3月）相較。
2023年3月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。