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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

高雄市 @ 2022年1月「清華安富房價指數」

 高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。2022年1月房價指數較前期稍升0.41%,與去年同期相較上漲4.57%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,交易量與5年平均線相當。整體房市呈現盤整階段。以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中以新興區、前金區表現最為亮眼,漲幅分別為7.11%、6.08%,並皆高於全台房價成長情形,後續走勢有待觀察。

20221月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
138.61
0.48%
1.45%
3.84%
高雄
142.68
0.41%
1.27%
4.57%
1
鳳山區
165.22
0.33%
1.35%
4.11%
2
左營區
140.18
0.37%
1.41%
5.40%
3
鹽埕區
134.78
0.64%
1.53%
-0.99%
4
鼓山區
130.61
0.39%
0.97%
3.17%
5
楠梓區
144.31
0.33%
1.71%
5.20%
6
三民區
144.14
0.42%
0.85%
5.22%
7
新興區
131.55
0.77%
2.28%
7.11%
8
前金區
127.93
0.64%
2.51%
6.08%
9
苓雅區
133.70
0.58%
1.45%
2.64%
10
前鎮區
143.79
0.72%
1.37%
3.01%
11
小港區
163.65
0.27%
0.60%
3.61%
12
大寮區
191.26
0.61%
1.10%
5.77%
13
鳥松區
149.58
0.13%
0.32%
-0.13%
14
岡山區
181.11
0.71%
2.24%
5.36%

 月變動率:2022年1月房價指數與上個月(2021年12月)相較;季變動率:2022年1月房價指數與上季(2021年10月)相較;年變動率:2022年1月房價指數與去年同月(2021年1月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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