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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

新北市 @ 2022年1月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市已脫離盤整階段,呈穩定向上態勢。新北市2022年1月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.29%、1.36%。交易量部分,摒除季節性因素後,交易量與5年平均線相當。各行政區房價指數與去年同期相較,除泰山區、板橋區及中和區外,其餘行政區均呈上漲趨勢,房價漲幅以三峽區5.5%為最高,鶯歌區4.9%次之,而五股區3.9%亦為不錯的表現。

20221月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
138.61
0.48%
1.45%
3.84%
新北
118.71
0.29%
0.93%
1.36%
1
淡水區
117.51
0.31%
0.94%
1.18%
2
汐止區
119.23
0.38%
1.12%
1.87%
3
板橋區
112.21
0.20%
0.78%
-0.79%
4
三重區
114.93
0.35%
0.80%
0.36%
5
樹林區
135.03
0.38%
1.29%
3.05%
6
中和區
114.73
0.19%
0.70%
-0.55%
7
永和區
111.69
0.22%
0.80%
1.85%
8
新莊區
117.48
0.25%
0.99%
2.12%
9
新店區
115.08
0.20%
0.44%
1.82%
10
鶯歌區
149.57
0.22%
1.21%
4.94%
11
三峽區
147.48
0.65%
2.09%
5.50%
12
土城區
122.64
0.25%
0.88%
1.46%
13
蘆洲區
116.94
0.21%
0.74%
1.33%
14
五股區
120.80
0.12%
1.51%
3.94%
15
泰山區
115.68
0.54%
1.41%
-2.15%
16
林口區
125.46
0.26%
0.78%
2.27%
17
八里區
115.09
0.89%
1.93%
0.31%

 月變動率:2022年1月房價指數與上個月(2021年12月)相較;季變動率:2022年1月房價指數與上季(2021年10月)相較;年變動率:2022年1月房價指數與去年同月(2021年1月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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