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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

高雄市 @ 2021年3月「清華安富房價指數」

 高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。2021年3月房價指數較前期上漲0.53%,與去年同期相較亦上漲4.86%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,交易量目前已高於5年平均。整體房市呈現盤整階段。以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中以鹽埕區、小港區、岡山區表現最為亮眼,漲幅分別為8.4%、7.81%、6.97%,並皆高於全台房價成長情形,後續走勢有待觀察。

20213月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
134.49
0.34%
1.29%
6.30%
高雄
136.69
0.53%
1.46%
4.86%
1
鳳山區
160.12
0.64%
2.10%
5.60%
2
左營區
132.79
0.43%
1.31%
4.10%
3
鹽埕區
135.21
-0.03%
0.21%
8.40%
4
鼓山區
127.49
0.67%
1.87%
6.08%
5
楠梓區
136.36
0.20%
1.11%
5.10%
6
三民區
136.17
0.07%
0.49%
3.93%
7
新興區
124.41
0.49%
0.87%
3.89%
8
前金區
119.62
0.01%
0.44%
2.92%
9
苓雅區
129.58
0.08%
0.14%
3.63%
10
前鎮區
141.24
0.64%
1.94%
6.03%
11
小港區
159.04
0.91%
2.17%
7.81%
12
大寮區
185.78
0.91%
2.64%
4.05%
13
鳥松區
143.85
-0.81%
-1.12%
2.90%
14
岡山區
169.22
0.00%
0.42%
6.97%

 月變動率:2021年3月房價指數與上個月(2021年2月)相較;季變動率:2021年3月房價指數與上季(2020年12月)相較;年變動率:2021年3月房價指數與去年同月(2020年3月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。