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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年12月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市已脫離盤整階段,呈穩定向上態勢。新北市2020年12月清華安富房價指數與前期及去年同期相較,分別上漲0.14%、2.97%。至於成交量部分,平均交易量與前期相較增加11.24%,惟仍較去年同期減少6.99%。各行政區房價指數與去年同期相較,各行政區均呈上漲趨勢,房價漲幅以泰山區5.94%為最高,三峽區5.93%次之,樹林區5.74%亦表現亮眼。

202012月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
130.38
0.19%
0.78%
3.84%
新北
115.38
0.14%
0.56%
2.97%
1
淡水區
115.57
0.27%
0.79%
3.32%
2
汐止區
114.61
0.10%
0.60%
4.10%
3
板橋區
111.34
0.06%
0.23%
2.25%
4
三重區
112.63
0.08%
0.47%
3.30%
5
樹林區
128.13
0.52%
1.12%
5.74%
6
中和區
113.17
-0.13%
-0.03%
2.59%
7
永和區
109.24
0.07%
0.27%
2.03%
8
新莊區
113.29
-0.02%
0.31%
1.29%
9
新店區
110.73
0.30%
0.48%
2.42%
10
鶯歌區
137.36
-0.16%
0.25%
4.21%
11
三峽區
134.24
0.33%
1.06%
5.93%
12
土城區
119.35
0.31%
0.71%
2.09%
13
蘆洲區
113.20
0.07%
0.54%
4.46%
14
五股區
115.50
0.26%
0.70%
2.03%
15
泰山區
115.70
0.02%
-0.03%
5.95%
16
林口區
119.82
0.24%
1.14%
3.52%
17
八里區
115.08
0.29%
0.77%
2.42%

 月變動率:2020年12月房價指數與上個月(2020年11月)相較;季變動率:2020年12月房價指數與上季(2020年9月)相較;年變動率:2020年12月房價指數與去年同月(2019年12月)相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。