清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台北市 @ 2020年12月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整，而近期指數皆於105上下跳動。2020年12月指數與前期相較稍升0.06%，較去年同期亦上漲2.51%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，交易量維持於5年平均線上。整體而言，台北市房市位於盤整階段，維持價量俱穩格局。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，均呈上漲態勢，其中房價漲幅以南港區為最高，漲幅7.70%，其次為內湖區4.70%。
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2020年12月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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130.38
|
0.19%
|
0.78%
|
3.84%
|
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★
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台北
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105.57
|
0.06%
|
0.33%
|
2.51%
|
|
1
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大安區
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100.03
|
0.46%
|
1.05%
|
2.77%
|
|
2
|
中山區
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109.87
|
0.58%
|
1.43%
|
2.80%
|
|
3
|
士林區
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104.43
|
0.26%
|
0.72%
|
4.69%
|
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4
|
北投區
|
104.28
|
0.24%
|
0.73%
|
1.60%
|
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5
|
松山區
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103.62
|
0.21%
|
0.52%
|
0.90%
|
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6
|
信義區
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103.02
|
0.23%
|
0.84%
|
3.19%
|
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7
|
中正區
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104.07
|
0.14%
|
0.72%
|
2.14%
|
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8
|
大同區
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106.35
|
-0.10%
|
-0.47%
|
1.70%
|
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9
|
萬華區
|
109.62
|
-0.03%
|
0.64%
|
2.50%
|
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10
|
文山區
|
110.23
|
0.32%
|
1.04%
|
3.23%
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11
|
南港區
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113.55
|
0.35%
|
1.27%
|
7.70%
|
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12
|
內湖區
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106.20
|
0.41%
|
1.19%
|
4.70%
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月變動率：2020年12月房價指數與上個月（2020年11月）相較；季變動率：2020年12月房價指數與上季（2020年9月）相較；年變動率：2020年12月房價指數與去年同月（2019年12月）相較。
2020年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。