桃園市 @ 2024年3月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2024年3月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲1.09%，較去年上漲11.94%。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於5年平均線。整體而言，桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區上漲12.49%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比漲跌互見，並以平鎮區上漲16.61%最高，而大園區上漲2.02%次之。
|
2024年3月清華安富房價指數@桃園市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
196.50
|
0.83%
|
2.48%
|
9.36%
|
|
★
|
桃園
|
197.53
|
1.09%
|
3.24%
|
11.94%
|
|
1
|
桃園區
|
175.72
|
-0.20%
|
-0.06%
|
6.76%
|
|
2
|
中壢區
|
193.53
|
0.05%
|
0.33%
|
7.56%
|
|
3
|
龜山區
|
194.79
|
-0.10%
|
0.21%
|
9.54%
|
|
4
|
大園區
|
183.35
|
0.15%
|
0.35%
|
7.46%
|
|
5
|
蘆竹區
|
170.87
|
-0.20%
|
-0.08%
|
6.85%
|
|
6
|
楊梅區
|
244.92
|
-0.13%
|
0.06%
|
12.49%
|
|
7
|
平鎮區
|
196.10
|
0.07%
|
0.31%
|
7.37%
|
|
8
|
八德區
|
202.47
|
-0.11%
|
0.05%
|
7.60%
|
月變動率：2024年3月房價指數與上個月（2024年2月）相較；季變動率：2024年3月房價指數與上季（2023年12月）相較；年變動率：2024年3月房價指數與去年同月（2023年3月）相較。
2024年3月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。