新北市 @ 2024年2月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言，新北市房市現處盤整階段，後續房市有待觀察。新北市2024年2月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.59%、7.78%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，皆呈現上漲趨勢，房價漲幅以林口區8.93%最高，五股區及泰山區分別為7.99%、7.18%亦為不錯的表現。
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2024年2月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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194.12
|
0.73%
|
2.20%
|
8.71%
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★
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新北
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151.48
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0.59%
|
1.90%
|
7.78%
|
|
1
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淡水區
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141.33
|
-0.09%
|
-0.04%
|
4.86%
|
|
2
|
汐止區
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153.78
|
0.06%
|
0.26%
|
5.67%
|
|
3
|
板橋區
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136.73
|
-0.08%
|
-0.05%
|
4.65%
|
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4
|
三重區
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142.46
|
-0.08%
|
0.01%
|
4.64%
|
|
5
|
樹林區
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166.42
|
0.03%
|
0.19%
|
4.78%
|
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6
|
中和區
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137.84
|
0.01%
|
0.05%
|
3.62%
|
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7
|
永和區
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130.95
|
-0.03%
|
0.04%
|
4.45%
|
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8
|
新莊區
|
140.54
|
-0.11%
|
0.02%
|
4.59%
|
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9
|
新店區
|
141.21
|
0.06%
|
0.18%
|
4.24%
|
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10
|
鶯歌區
|
190.50
|
-0.02%
|
0.18%
|
6.30%
|
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11
|
三峽區
|
180.86
|
-0.03%
|
0.03%
|
4.68%
|
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12
|
土城區
|
153.69
|
-0.11%
|
0.02%
|
6.00%
|
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13
|
蘆洲區
|
146.41
|
-0.03%
|
0.06%
|
4.82%
|
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14
|
五股區
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154.98
|
-0.13%
|
0.10%
|
7.99%
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15
|
泰山區
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155.01
|
0.07%
|
0.29%
|
7.18%
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16
|
林口區
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169.51
|
-0.25%
|
-0.12%
|
8.93%
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17
|
八里區
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140.58
|
0.00%
|
0.07%
|
4.36%
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月變動率：2024年2月房價指數與上個月（2024年1月）相較；季變動率：2024年2月房價指數與上季（2023年11月）相較；年變動率：2024年2月房價指數與去年同月（2023年2月）相較。
2024年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。