台北市 @ 2023年9月「清華安富房價指數」
臺北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2023年9月指數與前期相較上漲0.38%，較去年同期上漲2.88%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅萬華區最高，漲幅為4.47%，其次為南港區3.96%。
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2023年9月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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184.87
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0.61%
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1.87%
|
6.10%
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★
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台北
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123.65
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0.38%
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1.22%
|
2.88%
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1
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大安區
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111.47
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-0.05%
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0.07%
|
0.64%
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2
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中山區
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124.71
|
-0.03%
|
0.05%
|
1.42%
|
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3
|
士林區
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116.35
|
0.02%
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0.12%
|
1.85%
|
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4
|
北投區
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122.26
|
0.09%
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0.21%
|
2.48%
|
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5
|
松山區
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117.83
|
0.02%
|
0.02%
|
-1.18%
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6
|
信義區
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115.14
|
0.03%
|
0.10%
|
0.33%
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7
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中正區
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114.27
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-0.01%
|
0.13%
|
-0.01%
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8
|
大同區
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129.37
|
0.05%
|
0.19%
|
-0.50%
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9
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萬華區
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129.03
|
0.00%
|
0.13%
|
4.47%
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10
|
文山區
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126.05
|
0.04%
|
0.16%
|
0.82%
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11
|
南港區
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131.41
|
-0.02%
|
0.07%
|
3.96%
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12
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內湖區
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125.46
|
0.00%
|
0.10%
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1.78%
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月變動率：2023年9月房價指數與上個月（2023年8月）相較；季變動率：2023年9月房價指數與上季（2023年6月）相較；年變動率：2023年9月房價指數與去年同月（2022年9月）相較。
2023年9月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。